Censo VUT
341.000 vivendas turísticas, 17 réximes e un mercado que necesita saber cal é legal
O único censo que cruza INE, rexistros autonómicos, catastro e número de rexistro único (NRA): legalidade, densidade e risco por inmoble.
- vivendas turísticas en España (INE, 2024)
- 341.000vivendas turísticas en España (INE, 2024)
- solicitudes de NRA denegadas ou en revisión
- 86.000solicitudes de NRA denegadas ou en revisión
- réximes autonómicos distintos
- 17réximes autonómicos distintos
O problema
- Tras a sentenza do Tribunal Supremo e a posta en marcha do rexistro único (NRA), ninguén sabe con certeza que vivendas operan legalmente.
- Aseguradoras, comunidades de propietarios e administracións necesitan o cruce exacto: INE × rexistros × catastro × NRA.
- O marco cambiará cando se forme goberno: construír o dataset agora é chegar primeiro cando a demanda sexa obrigatoria.
Que inclúe
Censo legal fronte a ilegal
Estado de cada vivenda: rexistrada, con NRA concedido, denegado ou fóra de rexistro.
Cruce de catro fontes
INE, rexistros autonómicos, catastro e NRA/BDNS enlazados por identificadores únicos.
Densidade e risco
Concentración de VUT por edificio, barrio e concello: o mapa que necesitan seguros e comunidades.
Alertas regulatorias
Cambios normativos por comunidade e concello, con impacto directo sobre a túa carteira.
Series temporais
Evolución do parque de VUT para estudos de mercado e políticas públicas.
Entrega a medida
Dataset completo, API ou informe pechado por territorio, segundo o que necesite a túa organización.
Por que está en observación
O risco regulatorio é máximo ata que haxa goberno e un marco estable. A nosa estratexia: construír e manter o dataset agora, e abrir a venda no primeiro trimestre de 2027. Quen reserve na lista de acceso fixará alcance e prezo antes que ninguén.
Como funciona
Inxesta do INE e dos 17 rexistros autonómicos de VUT
Enlace co catastro e co rexistro único NRA/BDNS
Clasificación de legalidade e cálculo de densidade por edificio
Entrega: dataset, API ou informe territorial
O mercado sobre o mapa
O mercado sobre o mapa
Mapa interactivo. Usa as teclas de dirección para desprazalo e os botóns + e − para ampliar. Debaixo tes os mesmos datos nunha táboa.
Datos orientativos elaborados a partir de estatísticas públicas (INE, BORME, rexistros autonómicos).
Datos do mapa en formato táboa
| Comunidade autónoma | Vivendas turísticas (INE 2024, aprox.) |
|---|---|
| Andalucía | 58,000 |
| Aragón | 7,500 |
| Asturias | 12,000 |
| Illas Baleares | 26,000 |
| Canarias | 43,000 |
| Cantabria | 8,500 |
| Castela e León | 8,000 |
| Castela-A Mancha | 4,200 |
| Cataluña | 41,000 |
| Comunidade Valenciana | 47,000 |
| Estremadura | 4,500 |
| Galicia | 18,000 |
| Madrid | 13,000 |
| Murcia | 11,000 |
| Navarra | 3,800 |
| País Vasco | 7,000 |
| A Rioxa | 2,200 |
| Ceuta | 300 |
| Melilla | 300 |
Para quen
- Aseguradoras e mutuas
- Banca e risco hipotecario
- Comunidades de propietarios e administradores de fincas
- Administracións e consultoras
Fontes: Fontes: INE (estatística de VUT), rexistros autonómicos, catastro, NRA/BDNS. Cifras 2024-2025.
Acceso
A medida
Presuposto por dataset, API ou informe territorial. Reserva o teu alcance na lista de acceso e pechámolo contigo no Q1 de 2027.
Reservar alcanceO mercado xa existe. Só falta quen sirva os datos.
Únete á lista de acceso anticipado e bloquea o prezo de lanzamento.
Contacto: info@viviendus.com