Censo VUT
341.000 viviendas turísticas, 17 regímenes y un mercado que necesita saber cuál es legal
El único censo que cruza INE, registros autonómicos, catastro y número de registro único (NRA): legalidad, densidad y riesgo por inmueble.
- viviendas turísticas en España (INE, 2024)
- 341.000viviendas turísticas en España (INE, 2024)
- solicitudes de NRA denegadas o en revisión
- 86.000solicitudes de NRA denegadas o en revisión
- regímenes autonómicos distintos
- 17regímenes autonómicos distintos
El problema
- Tras la sentencia del Tribunal Supremo y la puesta en marcha del registro único (NRA), nadie sabe con certeza qué viviendas operan legalmente.
- Aseguradoras, comunidades de propietarios y administraciones necesitan el cruce exacto: INE × registros × catastro × NRA.
- El marco cambiará cuando se forme gobierno: construir el dataset ahora es llegar primero cuando la demanda sea obligatoria.
Qué incluye
Censo legal frente a ilegal
Estado de cada vivienda: registrada, con NRA concedido, denegado o fuera de registro.
Cruce de cuatro fuentes
INE, registros autonómicos, catastro y NRA/BDNS enlazados por identificadores únicos.
Densidad y riesgo
Concentración de VUT por edificio, barrio y municipio: el mapa que necesitan seguros y comunidades.
Alertas regulatorias
Cambios normativos por comunidad y municipio, con impacto directo sobre tu cartera.
Series temporales
Evolución del parque de VUT para estudios de mercado y políticas públicas.
Entrega a medida
Dataset completo, API o informe cerrado por territorio, según lo que necesite tu organización.
Por qué está en observación
El riesgo regulatorio es máximo hasta que haya gobierno y un marco estable. Nuestra estrategia: construir y mantener el dataset ahora, y abrir la venta en el primer trimestre de 2027. Quien reserve en la lista de acceso fijará alcance y precio antes que nadie.
Cómo funciona
Ingesta del INE y de los 17 registros autonómicos de VUT
Enlace con catastro y con el registro único NRA/BDNS
Clasificación de legalidad y cálculo de densidad por edificio
Entrega: dataset, API o informe territorial
El mercado sobre el mapa
El mercado sobre el mapa
Mapa interactivo. Usa las teclas de dirección para desplazarlo y los botones + y − para ampliar. Debajo tienes los mismos datos en una tabla.
Datos orientativos elaborados a partir de estadísticas públicas (INE, BORME, registros autonómicos).
Datos del mapa en formato tabla
| Comunidad autónoma | Viviendas turísticas (INE 2024, aprox.) |
|---|---|
| Andalucía | 58.000 |
| Aragón | 7500 |
| Asturias | 12.000 |
| Illes Balears | 26.000 |
| Canarias | 43.000 |
| Cantabria | 8500 |
| Castilla y León | 8000 |
| Castilla-La Mancha | 4200 |
| Cataluña | 41.000 |
| Comunitat Valenciana | 47.000 |
| Extremadura | 4500 |
| Galicia | 18.000 |
| Comunidad de Madrid | 13.000 |
| Región de Murcia | 11.000 |
| Navarra | 3800 |
| País Vasco | 7000 |
| La Rioja | 2200 |
| Ceuta | 300 |
| Melilla | 300 |
Para quién
- Aseguradoras y mutuas
- Banca y riesgo hipotecario
- Comunidades de propietarios y administradores de fincas
- Administraciones y consultoras
Fuentes: Fuentes: INE (estadística de VUT), registros autonómicos, catastro, NRA/BDNS. Cifras 2024-2025.
Acceso
A medida
Presupuesto por dataset, API o informe territorial. Reserva tu alcance en la lista de acceso y lo cerramos contigo en Q1 de 2027.
Reservar alcanceEl mercado ya existe. Solo falta quien sirva los datos.
Únete a la lista de acceso anticipado y bloquea el precio de lanzamiento.
Contacto: info@viviendus.com