Cens VUT
341.000 habitatges turístics, 17 règims i un mercat que necessita saber quin és legal
L’únic cens que creua INE, registres autonòmics, cadastre i número de registre únic (NRA): legalitat, densitat i risc per immoble.
- habitatges turístics a Espanya (INE, 2024)
- 341.000habitatges turístics a Espanya (INE, 2024)
- sol·licituds de NRA denegades o en revisió
- 86.000sol·licituds de NRA denegades o en revisió
- règims autonòmics diferents
- 17règims autonòmics diferents
El problema
- Després de la sentència del Tribunal Suprem i la posada en marxa del registre únic (NRA), ningú no sap amb certesa quins habitatges operen legalment.
- Asseguradores, comunitats de propietaris i administracions necessiten l’encreuament exacte: INE × registres × cadastre × NRA.
- El marc canviarà quan es formi govern: construir el dataset ara és arribar primer quan la demanda sigui obligatòria.
Què inclou
Cens legal contra il·legal
Estat de cada habitatge: registrat, amb NRA concedit, denegat o fora de registre.
Encreuament de quatre fonts
INE, registres autonòmics, cadastre i NRA/BDNS enllaçats per identificadors únics.
Densitat i risc
Concentració de VUT per edifici, barri i municipi: el mapa que necessiten assegurances i comunitats.
Alertes regulatòries
Canvis normatius per comunitat i municipi, amb impacte directe sobre la teva cartera.
Sèries temporals
Evolució del parc de VUT per a estudis de mercat i polítiques públiques.
Entrega a mida
Dataset complet, API o informe tancat per territori, segons el que necessiti la teva organització.
Per què està en observació
El risc regulatori és màxim fins que hi hagi govern i un marc estable. La nostra estratègia: construir i mantenir el dataset ara, i obrir la venda el primer trimestre del 2027. Qui reservi a la llista d’accés fixarà abast i preu abans que ningú.
Com funciona
Ingesta de l’INE i dels 17 registres autonòmics de VUT
Enllaç amb el cadastre i amb el registre únic NRA/BDNS
Classificació de legalitat i càlcul de densitat per edifici
Entrega: dataset, API o informe territorial
El mercat sobre el mapa
El mercat sobre el mapa
Mapa interactiu. Fes servir les tecles de direcció per desplaçar-lo i els botons + i − per ampliar. A sota tens les mateixes dades en una taula.
Dades orientatives elaborades a partir d’estadístiques públiques (INE, BORME, registres autonòmics).
Dades del mapa en format taula
| Comunitat autònoma | Habitatges turístics (INE 2024, aprox.) |
|---|---|
| Andalusia | 58.000 |
| Aragó | 7.500 |
| Astúries | 12.000 |
| Illes Balears | 26.000 |
| Canàries | 43.000 |
| Cantàbria | 8.500 |
| Castella i Lleó | 8.000 |
| Castella-la Manxa | 4.200 |
| Catalunya | 41.000 |
| Comunitat Valenciana | 47.000 |
| Extremadura | 4.500 |
| Galícia | 18.000 |
| Madrid | 13.000 |
| Múrcia | 11.000 |
| Navarra | 3.800 |
| País Basc | 7.000 |
| La Rioja | 2.200 |
| Ceuta | 300 |
| Melilla | 300 |
Per a qui
- Asseguradores i mútues
- Banca i risc hipotecari
- Comunitats de propietaris i administradors de finques
- Administracions i consultores
Fonts: Fonts: INE (estadística de VUT), registres autonòmics, cadastre, NRA/BDNS. Xifres 2024-2025.
Accés
A mida
Pressupost per dataset, API o informe territorial. Reserva el teu abast a la llista d’accés i el tanquem amb tu al Q1 del 2027.
Reserva abastEl mercat ja existeix. Només falta qui serveixi les dades.
Uneix-te a la llista d’accés anticipat i bloqueja el preu de llançament.
Contacte: info@viviendus.com